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预告登记及预购商品房抵押登记 (合并办理)

2018-03-17 17:43

预告登记及预购商品房抵押登记

(合并办理)

 

一、提交材料及要求

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、当事人关于预告登记的约定

4、预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同

5、以预购商品房等不动产设定抵押权的,提交不动产抵押合同、主债权合同

6、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料

7、其他必要材料

注:买卖房屋或者其他不动产物权的协议中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定,可以不单独提交相应材料。

二、办理流程

受理(2天)—审核(3天)—复审(4天)—核定(3天)—登簿(4天)—缮证(4天)

三、办理时限

自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

四、办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等。