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抵押权首次登记

2018-03-17 17:43

抵押权首次登记

 

一、提交材料及要求

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书(《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件、复印件)

4、主债权债务合同原件。最高额抵押的,应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料

5、抵押合同原件(或担保合同、反担保合同原件)

6、下列情形还应当提交以下材料:

(1)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料;

(2)在建建筑物抵押的,应当提交建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;

7、房产交易和产权状况确认单

8、其他必要材料

注:

主债权债务合同指:债务人与金融机构、小额贷款公司等签订

的一般借款合同、最高额借款合同(额度协议)等。

 二、办理流程

受理(1天)—审核(1天)—复审(2天)—核定(2天)—登簿(2天)—缮证(2天)

三、办理时限

自受理登记申请之日起10个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

四、办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等。