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国有建设用地使用权及房屋所有权 转移登记 (

2018-03-17 17:43

国有建设用地使用权及房屋所有权

转移登记

(法院判决、行政决定、仲裁裁决)

 

一、提交材料及要求

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明

3、不动产权属证书(《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件)

4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(法院判决书或调解书、人民政府土地权属争议处理决定、仲裁机构的裁决书、人民法院协助执行通知书、执行裁定书原件)等材料

5、完税或减免税凭证复印件(契税、增值税等)

6、土地交易费缴纳凭证复印件、房产交易和产权状况确认单

7、不动产权籍调查表、房产平面图、宗地图、宗地界址坐标等不动产权籍调查成果

8、其他必要材料

注:①不动产权属证书原件无法收回的,在注册登记环节由国土部门公告作废。

②划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

③依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证

共用宗地上的不动产转移登记,不需提供土地交易费缴纳凭证

二、办理流程

受理(2天)—审核(5天)—核定(3天)—登簿(4天)—缮证(6天)

三、办理时限

自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

四、办理依据

《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等。